Sprawdzamy jak koronawirus wpływa na rynek nieruchomości
We wrześniu tuż przed rozpoczęciem roku akademickiego oczekiwania wynajmujących mieszkania w największych Polskich miastach rozbiegły się w dwóch różnych kierunkach.
Jak się okazało Wrocław znalazł się akurat w gronie tych miast w których wynajmujący nieznacznie podnieśli swoje oczekiwania względem sierpnia…
Mniej natomiast niż we Wrocławiu oczekiwali wynajmujący mieszkania w Krakowie czy Poznaniu.
Studenci w tym roku mieli większy wybór mieszkań na rynku, gdyż jak się okazuje nie każdy decydował się na przyjazd i wynajem. We wrześniu na rynku dostępne było o 40% więcej dostępnych ofert niż przed rokiem.
Wyjaśnia Kasia, studentka Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersytetu Wrocławskiego.
Największe wahania średnich stawek zaobserwowano względem metrażu…
Koronawirus jednak wpłynął na rynek nieruchomości i chociaż we wrześniu można było zaobserwować podwyżki cen za wynajem mieszkań to w skali roku w większości Polskich miast zaobserwowano spadki średnich stawek odstępnego…
Wiemy już jak sytuacja wyglądała do tej pory jeżeli chodzi o rynek wynajmu, czy jest to natomiast dobry czas na inwestycję i kupno mieszkania?
W przypadku poszczególnych metraży, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym – wahania średnich stawek nie przekroczyły 0,7%.
Chodź pierwsza fala pandemii koronawirusa nie obniżyła znacząco cen ofertowych mieszkań to wpłynęła na wyhamowanie wzrostów zwłaszcza na rynku wtórnym…
I jak dodaje Marcin Kaźmierczak, redaktor bankier.pl – przede wszystkim kupującym mogą mieć trudności z uzyskaniem finansowania ze strony banków, które zaostrzyły politykę kredytową, zwłaszcza wobec przedstawicieli branż szczególnie zagrożonych wzrostem bezrobocia. W związku z czym pracujący np. w gastronomii czy turystyce, nawet w przypadku teoretycznej zdolności kredytowej czy 20% wkładu własnego – mogą nie otrzymać zgody na kredyt hipoteczny, a w konsekwencji nie dokonać zaplanowanej transakcji.
W tej chwili trudno ocenić w jaki sposób druga fala pandemii wpłynie na rynek nieruchomości i ceny…
Podczas pandemii wiele osób zabrało się za remontowanie swoich przestrzeni, bo przecież spędzamy w nich więcej czasu. Czy koronawirus wpłynął zatem na to czy wybieramy mieszkania czy domy?
Mówi Marcin Kaźmierczak, redaktor bankier.pl Tegoroczny wrzesień przyniósł także drugi w historii wynik jeżeli chodzi o liczbę pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych. Było ich o 16% więcej w relacji do września 2019 roku.